Maison Tours Nord - 119m2

Ici, la ville se vit à pied ou en tram.

Gare et centre de Tours accessibles en quelques minutes : un emplacement stratégique, rare et pratique.

Au Rez-de-chaussée :
Deux grands ateliers baignés de lumière, aux volumes généreux, offrant de multiples usages : atelier d'artiste, activité libérale, showroom, local professionnel avec garage ou tout simplement un immense espace à réinventer.

Buanderie indépendante, WC séparés : le fonctionnel est déjà en place.

À l'étage :
Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec poêle à bois, salle de bains et WC.

Au dernier niveau :
Deux chambres confortables et une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace créatif.

Exposition sud-ouest : la lumière accompagne la maison jusqu'au soir.

Le vrai plus :
Une autorisation de surélévation déjà accordée.

Un étage supplémentaire est possible, offrant une opportunité rare en centre-ville.

Idéalement située à proximité des transports en commun, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Elle se compose d 'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que de 4 chambres réparties sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau, complétée par 2 autres chambres et une salle de bains.
A l'extérieur, un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours.
(Photos 3D incluses)

À vendre maison familiale d'environ 100 m² située à Tours Nord, dans un secteur recherché pour sa proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux. Un environnement pratique et agréable à vivre, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une cuisine indépendante, un salon-séjour prolongé par une véranda exposée sud, offrant un véritable gain de luminosité et un espace de vie supplémentaire très appréciable. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, un palier permet d'accéder à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle pour une famille.

Un garage d'environ 19m2 et une cave complètent l'ensemble

339.200 € dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
320.000 € net vendeur

Maison des années 1930 avec beaucoup de cachet.
Venez découvrir une maison au charme indéniable.
Une belle entrée dessert un salon/séjour avec cheminée et parquet, une cuisine au gout du jour très bien pensée et une chambre.
A l'étage deux belles chambres, une salle de bains et un palier pouvant servir de bureau.
Un jardin verdoyant au calme .
Pas de travaux à prévoir.